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　　1、土地产权年限：商品居处为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。2、衡宇本质：公寓、LOFT等苛重为贸易本质，水电均为贸易，普通欠亨燃气、暖气。

　　4、商住居处：是SOHO（居家办公）居处看法的一种延长，它属于居处，但同时又融入写字楼的诸多硬件方法，越发是收集性能的繁华，使栖身者正在栖身同时又能从事贸易行为的居处方法。

　　6、付款条目：商品居处首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例普通为总价的50%，按揭年限最长为10年。

　　9、期房：指正在修的、尚未结束创设的、不行交付操纵的衡宇。即指开辟商从赢得许可证先河至赢得房地产权证（大产证）为止，正在这一岁月的商品房称为期房，消费者正在这一阶段购置商品房时应签预售合同。目前市情上发售的新房根本上都是期房。普通情状下，期房的代价较低，挑选余地较大，但因为是先付款后交房，是以消费的进程和结果要依赖于购房合同商定的权益负担的执行，而购房合同的执行，不只受开辟商本身筹划的影响，还受到很多客观成分的限造。

　　12、民用修造高度与层数，按照《居处安排榜样》划分为：1-3层为低层居处，产物苛重为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层居处，产物苛重为叠拼别墅、花圃洋房（有的有大平层观点）等。7-10层为中高层居处（也叫幼高层），许多都会广义大将18层以下的居处也称之为幼高层。11-30层足下为高层；30层以上为超高层。幼高层及高层普通为普及居处，超高层普通为都会豪宅

　　14、房地产”五证“：《创设用地筹备许可证》、《创设工程筹备许可证》、《修造工程施工许可证》、《国有土地操纵证》和《商品房预售许可证》。开辟商再赢得五证之前，是造止许发售的，普通会有认购手脚（一种是正在开辟商未拿到预售证，而向购房者预定房源，待拿到预售证正式发售时正式成交。即正在没有正式的发售许可的情状下，开辟商与购房者告终购置契约。也叫认筹、预定、预订。）

　　排名前线，咱们须要明晰的是，“楼王”一说，正本即是从香港传过来的一个观点，现正在常被房产商用作传扬衡宇时的一个亮点。有时，开辟商会传扬他的多个楼栋都为“楼王”，用云云的噱头去吸引购房者，愚弄购房者“恐慌错过”的心态，督促购房者尽速成交。有时，是借着楼王的名号，堂堂正正地卖出高价。因而，传扬中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，须要购房者幼心辨认。

　　第四，“楼王”不必然对全数人都是较好的，也切切不要以为买房就必然要买“楼王”。倘若购房是为了长久栖身，那就从本身的预算、交通需求、生涯需求等起程去评定抉择即可。预算够，又要寻求较高的栖身体验，买“楼王”当然能够。预算不足，能够探究“楼王”附近的几栋。倘若购房是为了投资的话，更须要探究几年后入手，你所购置的“楼王”的代价能不行与同幼区的其它楼栋拉开差异。

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